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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：42.75 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
頂崁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.14 坪
- 附屬建物面積：2.65 坪
- 土地面積：7.54 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 取決於您的居住需求與預算彈性，若重視格局與採光，此物件值得一看；但若追求保值性與新穎度，則需審慎評估。
主要理由： 此物件的最大賣點在於「稀有性」。在屋齡 41 年的三重公寓市場中，能提供 3 房 2 廳 2 衛且雙面採光的邊間單位極為罕見，加上水電與防水已更新，居住舒適度不輸新房。然而，其單價高達 42.75 萬/坪，對於老屋而言偏貴，且位於頂樓無電梯，對未來轉手會造成一定門檻。
建議： 若您家庭成員較多需要三房格局，且能接受爬樓梯，此屋是優質選擇。建議買家可嘗試以屋齡因素進行議價，將單價調整至符合老屋行情的合理區間，以平衡後續的融資風險與持有成本。
問與答
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